Internacional. Si nuestros muros pudieran hablar, nos preguntarían qué demonios está pasando. Los edificios de atención médica se han desbordado, los hoteles se están convirtiendo en hospitales, las casas de moda transformadas en fábricas de EPP de alto volumen, la fabricación automática en la producción de ventiladores, y todos están en casa mientras una cantidad sin precedentes de nuestros bienes raíces comerciales se encuentra vacíos.
No estábamos preparados para esta pandemia, pero estamos mostrando una innovación increíble para adaptarnos a estos desafíos. A medida que pasamos de la emergencia a la nueva realidad y a la recuperación, nuestros edificios se están convirtiendo en una parte cada vez más grande de la solución.
Esta es una guerra biológica con nuestros trabajadores de salud en primera línea. Al igual que el personal del hospital, la crisis también está empujando los sistemas de edificios de hospitales más allá de sus límites. Al igual que esos médicos y enfermeras, es esencial garantizar que los sistemas de edificios funcionen de manera óptima y que el riesgo de falla se reduzca tanto como sea posible. Un sistema de HVAC defectuoso podría hacer que grandes áreas de un hospital se sientan incómodas o incluso inhabitables, lo que puede aumentar directamente el número de víctimas mortales en una crisis donde el espacio hospitalario es escaso.
Aquellos edificios con monitoreo remoto de sistemas de HVAC están en una excelente posición para que los trabajadores remotos prevean problemas potenciales y adopten soluciones antes de que ocurran los problemas. Por lo demás, una visita socialmente distanciada de un técnico de climatización puede valer el riesgo de evitar problemas más grandes en momentos cruciales. Este nuevo desastre también puede servir como una señal de advertencia que nos alienta a garantizar que alguien esté cuidando el edificio mientras los hospitales se desbordan.
"Como todos los peligros, el riesgo puede reducirse pero no eliminarse, así que asegúrese de comunicar las limitaciones del sistema HVAC y nuestro estado actual de conocimiento sobre el virus y su propagación", dijo Lawrence J. Schoen, PE, miembro de Fellow / Life en autoridad de normas ASHRAE. “Todos tenemos un papel que desempeñar para controlar la propagación de esta enfermedad. HVAC es parte de esto y aún más importante son el distanciamiento social, la higiene y la influencia que podemos tener en el comportamiento personal ".
Schoen produjo recientemente una guía para las operaciones de edificios durante la pandemia COVID-19. El documento establece la complejidad de la situación actual, subrayando los límites de los sistemas de HVAC para el estilo de contagio a través de gotas en lugar de aire, y reforzando la necesidad de priorizar la limpieza en el entorno del edificio. También brinda orientación específica para las acciones de HVAC que se pueden tomar, incluidos los métodos para aumentar la ventilación del aire exterior, mejorar la filtración de aire central, así como otras consideraciones. “Las consecuencias de abrumar la capacidad de nuestros sistemas de salud son enormes y potencialmente trágicas. Cuanto antes "aplanamos la curva", antes podremos volver a una vida económica y personal más segura y normal ", agregó.
Además de aumentar el riesgo de falla del sistema, el mayor uso también aumenta la ineficiencia energética del hospital, lo cual ha sido ampliamente ignorado en la crisis. En los hospitales más inteligentes, donde los patrones de consumo de energía se monitorean, analizan y predicen para optimizar la eficiencia energética, este es el momento de recalibrar nuestra nueva realidad siempre que sea posible. La eficiencia energética puede no ser la máxima prioridad para los gerentes de hospitales, pero esta es una oportunidad para que el sector de HVAC aprenda, innove y apoye siempre que sea posible.
Un lanzamiento temprano de los CDC de un documento de investigación de julio de 2020 del Centro de Guangzhou para el Control y la Prevención de Enfermedades incluso sugiere que el aire acondicionado en un restaurante en Guangzhou, China, dictaminó la propagación del virus entre los clientes. Con la participación de tres grupos familiares, los investigadores encontraron que la dirección del flujo de aire era consistente con la transmisión de gotas y recomendaron aumentar la distancia entre las mesas y mejorar la ventilación. A medida que continuamos entendiendo el brote, encontraremos formas nuevas y más efectivas de ayudar.
“Debido a la naturaleza altamente contagiosa de COVID-19, a muchos empleados de ingeniería de edificios en instalaciones no médicas se les pide que hagan lo que puedan con sus sistemas existentes para ayudar a frenar la propagación de COVID-19 a través de prácticas de limpieza mejoradas y revisar sus secuencias de HVAC de operación", dijo Justin Lee, jefe de ingeniería de InSite, en su propio mensaje a la comunidad de sistemas de edificios, que hace referencia a la guía de HVAC de ASHRAE COVID.
“Proporcionar a los ingenieros de edificios nuevas herramientas disponibles a través de la habilitación digital de sus instalaciones y sistemas permitirá a los operadores de edificios responder rápidamente a estas circunstancias cambiantes. Aunque muchas de estas secuencias sugeridas son atípicas en instalaciones no médicas, los activos habilitados digitalmente pueden ajustar rápidamente sus operaciones y proporcionar verificación de que el esfuerzo adicional para proteger sus activos es efectivo”, continuó Lee.
Todavía no sabemos cuánto tiempo pasará hasta que finalice el cierre y podamos regresar a nuestras oficinas. Tampoco está claro cómo las empresas abordarán el problema de traer de vuelta a los empleados de manera segura. No estamos esperando a que el virus siga su curso, por lo que podemos finalizar el bloqueo y volver a la normalidad; hemos aplicado el bloqueo para frenar el impacto del virus mientras determinamos qué hacer a continuación. Por el bien de la economía, las personas comenzarán a regresar al trabajo mientras el virus aún está activo, los casos volverán a aumentar a medida que los gobiernos encuentren un equilibrio entre la salud y la economía. El papel de nuestros sistemas de edificios es la seguridad de los ocupantes, ya que siempre ha sido diferente.
“Los operadores de edificios deben mantener un enfoque en equilibrar los costos operativos al tiempo que mantienen un entorno seguro y saludable durante períodos prolongados de niveles de ocupación variables. Algunos edificios están completamente vacíos y se han cerrado, mientras que muchos están operando a una fracción de sus niveles de ocupación normales mientras apoyan a trabajadores y negocios esenciales", explica Lee. "Esto requiere una comunicación constante entre el personal operativo del edificio y los inquilinos, así como ajustes a las operaciones del edificio mientras se mide constantemente el impacto de las estrategias operativas revisadas".
Lee también recomienda que los gerentes de los edificios reduzcan significativamente la cantidad de personal operativo del edificio, hasta en un 75% en algunos casos, además de aplicar estrategias de distanciamiento social y anticipar la cuarentena repentina del personal. Y, como discutimos para los hospitales, los edificios habilitados digitalmente, especialmente aquellos con funcionalidad de monitoreo y control remoto, ofrecen la mayor flexibilidad para la crisis actual y el futuro desconocido.
Es posible que nos hayamos tomado por sorpresa y hayamos dejado a un lado la operación eficiente de nuestros edificios al pasar al modo de respuesta de emergencia. Sin embargo, este es un tipo diferente de desastre, que requiere que nos adaptemos a una nueva realidad, por un tiempo, en lugar de recuperarnos de la adversidad a través de la pura voluntad y la comunicación. Tenemos que ser "inteligentes" sobre este.
"El poder de proporcionar a los operadores de edificios las herramientas que vienen con instalaciones habilitadas digitalmente para adaptarse rápidamente a las circunstancias cambiantes presentadas por la pandemia COVID-19 no puede ser exagerado", concluye Lee. “Las instalaciones habilitadas digitalmente brindan a los operadores de edificios las herramientas para medir nuevos protocolos de seguridad en tiempo real y mantener sus instalaciones funcionando con menos personal en el sitio; esto proporciona una pieza clave para garantizar una respuesta robusta y resistente a la crisis actual".
Fuente: memoori.
